清水纯：为老人创造便利的生活环境

【凤凰家居】：日本的养老地产项目发展日渐成熟，那么在庞大的中国市场，这一模式又是如何发展的呢？

【清水纯】：在大连，我们根据当地的物价水平开展了一个养老地产项目，提供VIP间和标准间，满足不同护理需求的老年人居住。费用大约为人民币12000元/人。这个价格对于中国的大部分家庭来说，确实相对较高。但在日本，虽然价格也不便宜，但得益于护理保险制度的支持，90%的费用可以得到覆盖。当日本的高龄化比例超过10%时，便开始立法并积累财源，借鉴了欧洲的模式，即年轻时多交一点税，年老时便可得到护理保障。

【凤凰家居】：在中国，的角色更多的是辅助和鼓励民营企业参与，并为其提供政策和资金帮助。那么，与常见的养老院相比，养老地产项目有何不同？

【清水纯】：养老院通常是主导的行为，主要面向健康的老年人。对于需要特殊照顾的老年人，如瘫痪的老人，养老院的服务能力有限。而养老地产项目则更注重为各种需求的老年人提供全方位的护理服务。日本的养老地产项目是由非盈利性的社会团队或财团运作的，所有的收益只能用于物业的维护，而不能给股东分红。

【凤凰家居】：在养老地产项目的设计上，又是如何充分考虑老年人的需求呢？

【清水纯】：我们注重无障碍设计。从扶手的设置到浴室的色彩区分，再到室内环境的安理，每一处细节都充分考虑到老年人的特点。例如，我们为老奶奶们设置蓝色的洗澡区域，老爷爷则是橙色。墙壁的设计无菱角，且所有可能造成伤害的地方都进行了特殊处理。

但即使如此，我们也意识到并不是所有老年人都能住进这样的养老地产项目。许多家居企业开始推出适合老年人使用的产品。对此，【清水纯】表示：“实际上，老年人在自己家里生活才是最好的。”他建议对老楼进行改造和辅助建设，使其适应老年人的生活需求。他也指出，改造用的钱是一次性的，如果能把周边环境也一并改造，如减少停车场占用人行道的情况，让老年人出行更为方便，那么他们将能更自由地参与社会活动，减缓衰老速度。

【凤凰家居】：在设计任何环境时，都应该将老年人的使用情况考虑在内。对于此观点，【清水纯】表示赞同，并表达了他愿意与商业综合体或住宅综合体的开发商合作，共同打造无障碍的养老设施。他强调：“我们的目标是让老年人在家中也能享受到舒适、安全、便利的生活。”

随着中国社会老龄化问题的加剧，养老地产项目作为一个新兴的模式正在受到越来越多的关注。希望通过不断的和实践，我们能找到更适合中国国情的养老方式，让每一位老年人都能享受到应有的尊重和关怀。