个人租房合同范本2018

合同首部

一、出租方（甲方）与承租方（乙方）信息

现列出双方的具体信息，包括姓名、身份证号码以及联系电话等基本信息，共同构建了这份租赁合同的基石。

二、房屋基本信息

详细描述了租赁房屋的详细信息，包括房屋位于哪个区域的哪个小区以及具体的门牌号，房屋的主要用途是居住还是商业，以及房屋的面积和附属设施清单，为乙方提供了一个明确的居住或经营场所。

租赁条款

1. 租赁期限

明确规定了租赁的开始和结束日期，如从2018年X月X日开始至202X年X月X日结束。租期通常设定为至少一年，为乙方提供稳定的居住保障。

2. 租金及支付方式

详细列明了月租金金额，例如人民币____元。支付方式为先付后住，乙方在入住前需要完成首次支付，之后需提前一个月完成下一次支付。押金通常相当于一个月的租金，如果在合同结束后，乙方没有违约或损坏房屋设施，押金将全额退还。

3. 费用承担

明确了乙方需要承担的费用，包括水费、电费、燃气费以及物业管理费等。在入住时，乙方需记录各项费用的初始读数，以便后续计算。

双方权利义务

1. 甲方责任

甲方确保所出租的房屋无产权纠纷，并保证按时交付房屋。对于房屋的自然损坏，甲方有维修的责任。

2. 乙方责任

乙方在租赁期间，不得擅自转租房屋，也不得改变房屋的结构或用途。需要爱护房屋内的设施设备，如有损坏，需按价赔偿。在退租时，乙方需恢复房屋的原状，除非是可移动的装饰。

违约责任

如果甲方提前收回房屋或乙方提前退租，双方需提前协商，并支付违约金，通常为一个月的租金。若乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权终止合同并收回房屋。

其他条款

1. 合同生效与补充

合同自双方签字之日起生效，且为一式两份。对于未尽事宜，双方可协商补充。

2. 争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决。如协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。

注意事项：

在签订此合需结合当地的法规进行调整，例如押金的上限、租金涨幅的限制等。建议使用正规的合同版本，以避免因手写条款而产生的歧义。在签订合双方应明确房屋的交接清单以及费用的分摊细节，以减少未来的纠纷。如果需要更详细的合同范本，可以参考相关的专业资料或咨询法律专家。无论甲方还是乙方，在签订合同前应充分了解合同的各项条款，确保自身的权益不受损害。