居间协议范本

居间协议：委托人与居间人的中介服务约定

在日常生活中，居间协议作为委托人与居间人之间约定中介服务权利义务的重要法律文件，起到了至关重要的作用。以下是关于居间协议常见范本的核心框架及注意事项的详细解读。

一、协议基本要素

委托事项：明确委托人需居间人促成的事项，如投资合同签订、土地交易或工程承包等。例如，在某工程项目中，乙方负责引荐甲方与业主方洽谈，并促成签订专业承包合同。这是居间成功的关键标准。

双方权利义务：居间人有提供真实信息、协助谈判和促成合同签订的义务；而委托人则有提供资质证明、配合谈判和按约支付报酬的义务。

二、关键条款详解

居间报酬：报酬通常按照促成合同金额的一定比例（如1%-5%）或固定金额收取。支付时间可分阶段进行，如签约后预付部分费用，余款按工程进度支付。若未促成交易，委托人可支付必要劳务费。

违约责任：双方应明确违约情况下的责任承担方式。例如，擅自撤销委托或未履行义务的一方需支付违约金，通常为合同金额的1%/日。若一方隐瞒信息或做出虚假承诺导致损失，违约方需承担赔偿责任。

保密条款：双方需对商业秘密和项目信息保密，不得用于损害对方权益。这是维护双方利益的重要环节。

合同终止：约定协议的生效期，如工程完工后终止，或明确违约解除条件。

三、特殊场景条款关注

工程项目居间：在工程项目中，需明确工程量、单价及居间服务费的计算方式，并要求委托人提供并配合实地考察。

金融居间服务：涉及银行贷款按揭的，需详细约定资金到位标准、佣金支付节点等。

四、注意事项提醒

合法性：协议内容需符合《民法典》及行业规定，确保双方真实意思表示。

灵活性：示范文本可根据实际情况进行增补或修改，但需双方协商一致。

争议解决：建议双方在协议中约定仲裁或诉讼管辖地，以便在发生争议时能够迅速解决。

为大家提供一个简化的范本示例：

甲方（委托人）与乙方（居间人）约定，乙方促成甲方与第三方签订特定合同，合同签订即视为居间成功。居间报酬为合同金额的百分比，分次支付。双方需保密商业秘密，不得泄露。任一方违约需支付相应违约金。

居间协议是确保中介服务顺利进行的重要文件，双方在签订协议时应仔细斟酌各项条款，确保自身权益。具体范本可参照市场监管总局发布的《中介合同（示范文本）》或司法案例模板。