新加坡投资环境和购房政策优惠

在亚洲的商业与金融中心，有一个公认的事实：开放、廉洁的商业环境孕育了成功的自由市场经济。这里，商业的繁荣与金融的活跃相辅相成，共同描绘出一幅繁荣的画卷。

在2010年，这片土地成为了全球最热的房地产市场。是的，我们谈论的是新加坡。根据南方都市报的调查数据，仅在2011年上半年，外籍买家在新加坡房地产市场的占比中，中国买家就高达32%，紧随其后的是买家占比百分之二十七的其他国家地区。来自印尼的买家占据了第三的位置，占市场占比百分之十八的比例。自新加坡房地产市场蓬勃发展之初，特别是在近几年里，这股热潮愈演愈烈。早在2009年初，中国买家的成交量便激增了高达195%，而目前交易年增长的比例仍在稳定的保持在大约百分之六的水平。去年全年交易成交宗数达到了大约一千七百三十五宗。

对于国内房产投资者来说，新加坡的市场吸引力显而易见。国内高昂的房价以及限购政策促使许多投资者将目光投向海外。而在众多投资目的地中，新加坡以其独特的优势脱颖而出。早期移民者带来的多元文化不仅塑造了新加坡多民族的和谐社会，也为其留下了丰富的文化特色。这使得新加坡相较于其他国家，在文化环境和语言环境方面更易让国内投资者适应。新加坡的社会环境也十分优越，其失业率极低，治安良好，社会安全有序。城市绿化和保洁程度也极高。新加坡的房产投资环境稳定健康，房价稳步上升，泡沫较少。严格的法律与司法体系规范了开发商的行为，很好地保护了买家的利益。严格监管付款程序也为新加坡的投资环境提供了安全保障。

在新加坡房地产业内人士的解读下，我们了解到更多关于在新加坡投资房地产的政策优惠。对于在新加坡投资房产的外国买家来说，身份没有限制；货币管制宽松；无需缴纳地产增值税；只需缴纳的印花税即可。外国投资者同样可以贷款新加坡元，通过新家园网可以获得高达百分之八十的贷款额度以及低至百分之一点二的贷款利率。新加坡的经济增长带来的物业增值回报和稳定的货币都是在新加坡投资房产的优势所在。更令人心动的是在新加坡购买期房时可以根据工程进度的付款程序进行支付，这为购房者提供了充裕的时间来筹备资金。而在计算房屋面积时，只计算使用面积而非公摊面积这一点更是令人耳目一新。与此同时新加坡的私宅租赁市场表现亮眼，新私宅租约数量创下历史新高，显示出良好的投资前景。据太平戴维斯研究部提供的数据表明，投资者在新加坡市场签下的私宅租约数量已经创下自二零零零年以来的最高季度纪录水平，展现了新加坡房地产市场无可比拟的活力和潜力。