按揭界料香港银行或减按息 中原-今年将延续低息环境

标题：香港银行业积极提供按揭优惠，市场维持低息环境

副标题：美联储维持利率不变，港银行继续以优惠吸引客户，预计年内楼按息率维持稳定

随着美联储在议息会议后宣布利率维持不变，香港银行业迎来了新的市场动向。尽管美国总统特朗普多次要求减息，但美联储主席鲍威尔表示当前货币政策立场适宜，并未强烈暗示调整利率。在此背景下，香港银行业亦表现出稳定的态势。

据香港文汇报报道，香港银行业在资金充裕的市场环境下，继续积极提供按揭优惠以吸引客户。业内人士普遍认为，由于香港市场资金充裕，加息机会预期减少，因此银行有更大的空间提供优惠。按揭业界人士更是持乐观态度，认为香港银行可能会进一步降低按揭利率或封顶息率。

经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示，由于香港银根有结余资金充足，加上美联储年内加息机会极低，预计香港银行将维持现有息率。如果美联储开始减息，银行可能会采取更多优惠措施来争夺按揭业务。她预计，年内香港的按揭息口将维持在2厘至2.5厘之间。银行同业拆息近期呈现上升趋势，但这对供楼人士并无实际影响，因为银行提供的H按已设有封顶息率。

中原按揭董事总经理王美凤也表达了类似的观点。她表示，全球经济增长可能放缓，通胀压力不大，因此美国不加息符合市场预期。同时指出，由于港息主要跟随美息走势，预计今年香港楼按息率将维持平稳。王美凤强调，当前银行体系资金充裕，使得港息仍然维持在低水平。随着银行将H按封顶息率与P按息率看齐，H按用户可以在拆息上升时享受最佳息率，这吸引了更多客户选择H按。

总体来说，香港银行业在资金充裕的市场环境下表现出积极的态势。在美联储加息机会减少的背景下，香港银行将继续提供优惠以吸引客户。业内专家普遍预期，年内香港的楼按息率将维持稳定，并且银行可能会进一步降低按揭利率或封顶息率。这一环境对于供楼人士来说是一个好消息，因为他们可以继续享受低息供楼的优惠。