1. 补偿方式
可选择货币补偿、产权置换或两者结合的方式。货币补偿会通过专业评估机构按市场价、商品房交易均价或重置价计算；产权置换则分为异地安置和回迁安置，需等价置换房屋面积或价值。
2. 补偿项目
房屋及附属设施：按结构类型（如框架结构约2500元/㎡）和新旧程度评估，附属设施如水井、厕所按实际价值补偿。
土地补偿：耕地按前三年平均年产值的6-10倍计算，旱田每亩约5万元，水田每亩约9万元。
搬迁补助：包括运输费、临时安置费（按家庭人口数计算），部分地区提供每户2万元以上补助。
专项补贴：如生态移民专项补助（云南案例中达600万元），或贴息贷款（如甘肃提供5万元贷款）。
3. 地区差异与动态调整
省级可制定细则，例如果树补偿按品种和树龄划分（盛果期核桃树每棵6000-9000元）。
武汉等城市对国有土地房屋补偿市场价上浮12%-15%，集体土地按重置价补偿。
4. 特殊政策支持
优先安排保障房或奖励金（如提前签约奖励达评估价20%）。
甘肃洛塘镇2025年政策提供10万元财政补助+5万元贴息贷款，集中安置另有家电补贴。
5. 注意事项
补偿需“拆一还一”，不低于周边房价，且款项到位前可拒绝搬迁。
警惕征收范围超红线、专项资金挪用等问题，建议核查文件并咨询律师。
若需进一步了解地方细则，可咨询当地住建部门或通过[信息公开平台]查询。
