58同城、安居客总结2019年楼市：改善自住环境为

近日，基于58同城与安居客平台的海量数据，发布了《2019年楼市分析报告》。报告揭示了当前购房者的真实需求与偏好，洞察了置业趋势。随着市场变化，人们的置业观念愈发理性，对于住宅的改善型功能需求愈发强烈。

报告指出购房者的主要目的是改善自住环境。当前，无论是单身独居还是三口之家，购房的首要目的都是为了提升家庭生活环境。人们对住房的需求不再是简单的居住，而是追求更高的生活品质。特别是在一线城市周边的新一线城市，如苏州、宁波等地，购房热潮持续升温。这些城市不仅拥有便捷的交通和优美的环境，更吸引了众多高科技产业，为购房者提供了广阔的发展空间。

在新房市场方面，三四线城市的热度持续上升。返乡置业成为了一种新的趋势，每逢春节等节假日，这些城市的找房热度都超过了一二线城市。尤其是一些中西部的新一线城市，如西安、重庆、武汉等，更是成为了购房者瞩目的焦点。这些城市不仅发展潜力巨大，而且提供了相对宽松的居住环境和购房政策。

而在二手房市场，改善型三居室受到了广大购房者的青睐。超过半数的购房者注重卧室的舒适性，他们认为一个宽敞舒适的居住环境是提高生活品质的关键。学校、医院等生活配套设施以及小区的物业服务也是购房者考虑的重要因素。特别是在选择学区房时，这些配套设施的便利性成为了决定购房的重要因素。

随着人们对生活品质的追求，非必备功能区的设计也受到了关注。如开放式厨房、车库、入户花园等都成为了购房者考虑的因素。这些设计不仅提升了房屋的使用功能，更让购房者感受到了家的温馨与舒适。

《2019年楼市分析报告》为我们揭示了购房者的真实心声与偏好。在"房住不炒"的大背景下，人们的置业观念愈发理性，对于住房的需求也愈发多元化。无论是新房还是二手房，购房者都更加注重居住品质和生活配套，追求一个舒适、便捷、温馨的家园。在购房者的需求时，不难发现他们对于居住环境的舒适度与实用性有着极高的追求。在功能空间的选择上，“住得舒服”与“用着实在”成为购房者的两大核心诉求。而在非功能区，宽敞、开阔、明亮的房屋构造则成为他们的首选。这种追求不仅体现在房屋内部布局，也体现在小区的整体配套设施上。

根据58同城、安居客发布的《2019年楼市报告》显示，超过半数的购房者希望小区内有充足的车位，以解决私家车日益增多带来的停车难问题。儿童活动设施和公共活动区域也成为购房者关注的焦点，显示出他们对生活品质的追求，希望能有合适的设施和场所满足“遛娃”和“广场舞”等日常需求。

对于小区外部的周边配套设施，学校和医院的距离是购房者最为关心的因素之一。便利店、大型超市、公园和菜场的配套也是他们考虑的重要因素。购房者更倾向于选择配套设施完备的社区，这不仅为生活带来便利，也体现了物业的高水平服务，让购房者拥有更强的幸福感。

在寻找房源的过程中，线上平台已成为购房者的首选方式。安居客等专业的线上找房平台因其便捷性受到70%购房者的青睐。其中，大部分购房者希望在找房过程中得到专业分析师的一对一服务。为了满足用户的需求，58同城、安居客不断升级其服务系统，如推出“慧眼”系统，动态更新“北极星优秀经纪榜”，为用户甄选出优秀的经纪人，提供更加优质高效的专属服务。

购房者在选择房源时，既关注房屋内部的功能空间布局，又关注外部的配套设施和服务。他们追求的是居住环境的舒适度和实用性，希望能找到一个既满足生活需求又带来幸福感的家。在这个过程中，专业、便捷的线上平台和服务为他们提供了极大的便利。