日照环保别墅结构山东日照别墅区

日照作为滨海城市，其环保别墅项目以低密度规划和生态理念为核心，主要分布在东港区和山海天旅游度假区，以下是代表性项目的结构特点：

一、叠拼别墅结构

1. 北海康居

采用复式两层叠拼设计，主力户型约320㎡，配置5室两厅5卫功能分区，首层设老人房与独立厨房，二层含主卧套房及观景露台。建筑容积率控制在0.8以下，通过错落式布局实现景观互通，结合原生植被打造天然氧吧环境。

2. 瑞熹苑

以1.2低容积率规划16栋叠拼别墅，采用大面积玻璃与东方美学结合的设计，超8米奢阔开间，支持独立电梯归家和高比例赠送空间。园林创新下沉式立体花园，形成“一街、两轴、五巷”布局。

二、组合别墅与独栋结构

异形柱框架结构，地上四层，建筑高度12米，配备柱下独立基础，抗震等级，容积率0.95，绿地率35.2%。

包含双拼、联排及独栋别墅，独栋面积达292-305㎡，南北通透设计，部分房源带庭院和露台，精装标配地暖、中央空调等。二手房挂牌均价17512元/㎡，租赁价格2500-5800元/月。

三、环保技术应用

日照别墅区通过低容积率、绿色建材及生态园林设计，形成“建筑-自然-人文”融合的居住体系。