经典商铺租赁合同书
出租方（以下简称“甲方”）：__________
承租方（以下简称“乙方”）：__________
一、物业基本情况
甲方拥有并出租位于____________的商铺，具体地址、门牌号及面积如合同中所述。乙方经过实地考察，有意租赁该商铺进行商业活动。
二、租赁期限与续租
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。合同期满前，乙方如需续租，应在租期届满前至少__个月与甲方协商续租事宜。若双方同意续租，则重新签订合同。
三、租金及支付方式
乙方承租商铺的月租金为人民币______元。租金支付方式为（月/季/年）付，乙方需在每个支付周期开始前__日内完成租金支付。乙方需支付相当于__个月租金的押金，合同终止后无息退还（需扣除相关费用或赔偿）。
四、费用承担
甲方负责承担房屋租赁税和物业费（如有）。乙方则需负责承担商铺使用期间的水电费、燃气费、卫生费、电话费及因经营产生的其他费用。
五、物业维修责任
对于商铺的结构问题，如墙体、屋顶等，由甲方负责维修。而乙方在使用商铺过程中因自身原因导致的设施损坏，如门窗、电路等，则由乙方承担维修费用。
六、转租与变更
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、分租或转让给他人。若乙方因特殊原因需要提前解约，应提前__个月书面通知甲方，并支付相当于__个月租金的违约金。
七、违约与赔偿
如甲方无故提前收回房屋，需赔偿乙方装修损失及__个月租金。如乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权单方解除合同并没收押金。
八、合同解除与终止
如遇不可抗力因素，如拆迁等，导致合同无法继续履行，双方均不承担责任。合同终止后，乙方应恢复商铺原状（经甲方允许的装修除外）。
九、其他条款
双方在履行合同过程中如发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可向房屋所在地法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
温馨提示：
在签订本合同前，请务必核实房屋产权证明及甲方的身份信息，以确保租赁的真实性和合法性。对于装修、转租等特殊条款，建议双方另行签订补充协议。本合同可根据地区政策及双方协商进行调整。
