1. 项目概况
名称：中国铁建·环保嘉苑
位置：海淀区中关村环保科技园内（齐物潭公园旁）
房源数量：749套（一期）
户型分布：
一居室44套
两居室577套
三居室128套
销售均价：1.9万元/平方米（限价，允许±5%浮动）
总建筑面积：约9.7万平方米，绿化率30%
交通配套：邻近地铁16号线永丰站（建设中）、规划中的山后线稻香湖路站，公交968路、651路可达。
2. 申购条件
优先群体：已通过海淀区保障房资格审核的经济适用房、限价房轮候家庭。
其他要求：
北京户籍家庭名下无房或仅有一套住房；
非京籍需持有有效暂住证并连续5年缴纳社保/个税，且名下无房。
年龄限制：单身申请人需满25周岁。
3. 周边对比
商品房价格：周边二手房均价约4.9万元/平方米（2025年6月数据），自住房价格优势明显。
其他项目：海淀嘉郡（上庄镇）售价2万元/平方米，但位置更偏远。
4. 注意事项
产权：70年大产权，到期后可自动续期。
转让限制：出售时需补缴土地收益等费用。
如需进一步了解申购流程或房源动态，建议通过[北京市住房保障平台]查询官方信息。
