地产公司环保要求 房地产公司环保税

一、纳税主体认定

1. 江苏省等地区明确规定：各类建设工程的建设方（含代建方）应承担施工扬尘污染防治责任，需向施工工地所在地税务机关缴纳环境保护税。南京某房地产公司就曾被征收270余万元施工扬尘环保税

2. 另有观点认为，根据环保税法"直接排放"原则，施工单位才是实际污染物排放主体，应由施工企业纳税

二、应税污染物类型

主要针对施工过程中产生的扬尘污染（属于大气污染物），按污染当量数计算税额，范围在1.2-12元/月·当量。具体计算公式：

```

排放量 = (扬尘产生系数

应纳税额 = 排放量/污染当量值 × 适用税额

```

三、征管要求

1. 申报周期：按月计算、按季申报，特殊情况可次申报

2. 申报材料：需提交《财产和行为税纳税申报表》及税源明细表，包含污染物种类、排放量等数据

3. 纳税地点：向污染物排放地（即施工工地所在地）税务机关申报

四、风险提示

1. 需注意地方差异：北京、江苏等地要求建设单位纳税，而宁夏等地规定由施工单位缴纳

2. 建议将扬尘防治费用纳入工程概算，并保存施工许可证、验收记录等证明材料备查

3. 对于跨地区项目，需特别注意项目所在地主管税务机关的具体执行口径