三中全会环保 三中全会房

一、房地产发展新模式的环保导向

1. 消除"三高"弊端：明确提出要消除过去"高负债、高周转、高杠杆"的开发模式弊端，推动行业向绿色低碳转型。

2. 建设"好房子"标准：强调建造适应群众新期待的"好房子"，要求符合绿色、低碳、智能、安全的发展方向。

3. 盘活存量资源：通过消化存量商品房和土地资源，减少资源浪费，促进集约化发展。

二、政策配套中的环保举措

1. 税收调节：完善房地产税收制度，通过降低土地增值税预征率等政策，引导企业向绿色建筑领域投资。

2. 城市更新：新增100万套城中村改造，改善居住环境安全隐患，同步推进节能环保设施升级。

3. 土地制度改革：允许农村集体经营性建设用地入市，促进土地资源高效利用，减少无序开发。

三、长效机制构建

1. 租购并举：加大保障性住房供给，优化租赁住房占比（热点城市已达30%），降低空置率。

2. 现房销售试点：改革商品房预售制度，减少烂尾楼等资源浪费现象。

3. 因城施策：赋予地方调控自主权，支持地方结合生态承载力制定差异化政策。

这些改革既回应了当前房地产市场调整需求，也通过制度设计将环保理念嵌入行业发展全流程。未来房地产高质量发展空间仍与新型城镇化进程、绿色建筑标准提升密切相关。