主要楼盘信息
1. 中国铁建环保嘉苑
位置：海淀区温泉镇中关村环保科技园内（齐物潭公园旁）
房源：共749套（一居44套、二居577套、三居128套）
售价：限价19000元/㎡，单套总价不超过200万元，楼层/朝向可±5%调整
产权：70年大产权，2015年建成
配套：邻近地铁16号线永丰站（建设中）、公交968/651路，绿化率30%
2. 海淀嘉郡
位置：海淀区上庄镇（近六环）
房源：2070套，面积最大100㎡，售价2万元/㎡
申购条件
优先群体：海淀区经适房/限价房轮候家庭（房源50%）、北部科技园区人才
基础条件：
北京户籍家庭（无房或1套）或符合社保/个税要求的非京籍家庭
单身需满25周岁
选房流程：网上登记→现场确认→摇号→按序选房
当前市场情况
二手房参考价约48584元/㎡（2025年7月数据），物业费1-2.84元/㎡/月
周边商品房均价约2.5万元/㎡，自住房价格优势明显
如需进一步了解具体户型或申购细则，可参考官方通知或楼盘公示。
